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（中央社柏林27日綜合外電報導）德國警方說，東部德勒斯登市昨晚發生兩起土製炸彈爆炸，分別在清真寺和國際會議中心，所幸無人受傷。警方不排除攻擊是出於仇恨外國人。

德勒斯登（Dresden）警方今天發布聲明指出，還無法立即說明這兩地損壞程度。

德國「世界報」（Die Welt）報導，警察主管克瑞特許馬赫（Horst Kretschmar）說：「即使至今沒有人宣稱犯案，我們必須假定有仇外的理由。」

美聯社報導，警方在會議中心前，發現土製爆裂物碎片。警方也提高德勒斯登全市所有清真寺的維安。

德勒斯登是薩克森邦（Saxony）首府，近來發生許多種族歧視攻擊事件。（譯者：中央社羅苑韶）1050927

近期破盤價建案頻頻冒出，不僅在量大的重劃區出現，連精華的市中心也陸續出現蹤跡，開價與周邊中古物件幾乎相當，引起民眾熱議，且更值得期待的是，這股降價風氣已經由「點」連成「線」，專家進一步觀察，出現破盤價建案的區域，其他銷售中的新建案也陸續跟降3%～5%，中古屋受到比價壓力，預料明年房價下跌將進一步擴及成「面」。

台北市中正區「太平洋之森」，平均開價每坪8字頭，但傳出最低成交價為每坪6字頭，比較周邊新建案成交價每坪約75萬元，中古大樓每坪55萬元上下，該案成功以低價換取成交量，今年3月推出，在慘澹市況下，2個月仍宣告完銷；另外，國美建設7月在北投區推出「國美山翫（音同「萬」）水」，則以6字頭搶市，而周邊新建案都還要7字頭。

新北市也有汐止區的「上東城」，成交價每坪為36萬～37萬元左右、「忠孝大院」亦為3字頭，跟去年汐止區的4字頭光景相比也已修正近1成；淡海新市鎮的「合康嘉年華」、「躍淡水」等案最低成交每坪1字頭，過去該區開價約在每坪3字頭、成交2字頭。

而最近相當吸睛的建案，則是板橋區的預售案「江翠ONE」，該案開出每坪4字頭震撼破盤價，幾乎已跟周邊中古物件價格相當，負責銷售該案的甲山林廣告、愛山林建設開發總經理張境在表示，該案於7月1日開始銷售，當日來人高達400多組、下訂達300多戶，7月底銷售已近9成。

針對這樣的定價策略，張境在說，2000年房地產景氣蕭條的時候，當時位於新店區的建案「湯泉」就是以每坪1字頭、跟周邊中古屋一樣的價格銷售，當時也是以極快的速度銷售完畢，「這對市場有『點火』效果，成功帶動買氣！」他分析，以過去經驗來看，房地產到達景氣循環高點，一旦拉回，只要價格修正2成，就是民眾普遍可以接受的水準。

離「江翠ONE」基地不遠處，聯上開發持有上千坪的基地也已立起廣告帆布預告4字頭房價。信義代銷總經理李少康分析，「江翠ONE」的價格已經替當地房價定錨，而《住非逛不可展》雜誌企研室經理何世昌也觀察到，這股降價風由「點」連成「線」，目前板橋區其他銷售中的個案，為了抓住這波為低價而來的購屋族，也陸續跟降3%～5%，且推案坪數也趨近於一般民眾的自住需求，從首購族負擔得起的10多坪1房產品、到小家庭需要的2～3房都有，總價帶變得較親民。

新建案降價帶動區域的新建案行情跟著下跌，以板橋區來看，2016年第最新出版2季新建案每坪52萬9,000元，較去年同期下跌了12.3%、淡水區整體的新建案房價也修正了10.2%；但是反觀中古屋的價格，跌幅幾乎都比新建案來得更少。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，中古市場因為每個屋主持有的時間、成本和狀況都不同，籌碼凌亂，加上賣壓也沒有建商大，因此對價格的讓步有限，進一步拉近中古屋和新建案的價差。李少康分析，過去大台北地區，新建案與中古屋的價差約3成，現在僅剩1成5到2成。

以新北市板橋區來說，雖然有新案以中古屋的價格搶市，但中信房屋板橋江翠加盟店店長林毓華表示，目前對中古屋的成交價影響尚不明顯，不過買方出價變得很亂，有些以屋主開價的8折～9折出價，有些買方則是直接表達「某某新建案這麼便宜，所以（中古屋）屋主是否要降價？」的期待，比價意味濃厚。

長期來看，陳炳辰分析，因為破盤價建案搶市，買方向下比價，甚至打算以拖待變，延緩購屋計畫，未來成交量若持續低迷，中古屋也難逃降價才能出售的鐵則，預期中古屋價格會出現有感降幅。預估明年，包含新建案、中古屋在內，房價將持續、全面地修正，是真正進場挑貨的好時機。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

美國社群媒體平台推特（Twitter）日前因找不到收購方，股價跳水、陷入困境，反觀中國最大的同行新浪微博則因用戶迅速增長，市值直逼推特。

新浪科技引用彭博報導，兩家企業有許多相似之處，但如今命運卻分道揚鑣，微博蒸蒸日上，Twitter卻一路走跌。

綜合陸媒報導，新浪微博的美股股價本月10日達到2014年首次公開發行（IPO）以來的最高點，推特則由於收入下降、增長放緩，股價跌破2013年IPO時26美元的發行價。

美股13日收盤時，推特股價收在17.79美元，微博則為52.79美元；目前推特市值為124.23億美元，微博則為112.73億美元。

外媒專文指出，推特和新浪微博有很多共同點，包括兩家社交網路公司的收入一度大多來自廣告，但如今新浪微博則因增加了許多新功能，一直成為收購投資者的激烈爭奪對象。

文中指出，兩者之間在股價上存在巨大落差。推特今年暴跌超過20％，微博的股價則幾乎翻了3倍，原因在於該公司在中國缺乏競爭對手，銷售前景一片大好。

今年6月，新浪微博的日均活躍用戶為2.82億，比去年同期增長33％，月活躍用戶的增長率也超過推特。雖然騰訊旗下的微信是中國最受歡迎的社交APP，擁有超過8.6億的月活躍用戶，但與微博仍有功能上的區別，微博主要是名人或企業的對外門戶平台。此外，新浪微博的廣告收入出增也達到45％。

看準微博的發展前景，今年9月，阿里巴巴增持新浪微博股份比例至31.5％。

另一方面，與微博不同，總部位於美國舊金山的推特去年市值曾高達340億美元，如今卻面臨著來自來自Snapchat、Instagram和Facebook日益加劇的競爭。陷入困境的推特在10月初因Google、Apple等退出競購，股價重挫。

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